Logement étudiant à Strasbourg : la FTI aux côtés de la Ville pour présenter le projet Picquart
L’objectif de cette rencontre : présenter les actions engagées pour répondre aux besoins croissants de logements dédiés aux étudiants, dans un contexte de tension sur le marché locatif et de densification urbaine.
« L’accès au logement étudiant est un enjeu majeur : notre priorité est de proposer des solutions claires, accessibles et adaptées à tous. » - Suzanne Brolly, vice-présidente de l'Eurométropole de Strasbourg
Et pour illustrer l’action de la ville et de ses partenaires sur le territoire, le projet de transformation des anciens bureaux de la Direction Régionale des Finances Publiques au 17 avenue du Général Picquart a été mis à l’honneur. Acquis par la Foncière de Transformation Immobilière (FTI) à la suite d’un appel à manifestation d’intérêt de l’Etat en 2022, le projet est conçu par l’ICF Habitat Nord-Est (SNCF Immobilier) et la MGEL.
Une transformation exemplaire
Anciennement occupé par la Direction Régionale des Finances Publiques, ce bâtiment de bureaux de 4 895m² sera entièrement restructuré. La programmation prévisionnelle comprend 148 logements locatifs sociaux mixtes : étudiants et jeunes actifs ainsi que des espaces communs favorisant la vie collective (coworking, salle de sport, etc.).
La FTI, représentée lors de la conférence par Katelle Le Guillou, a rappelé que ce projet illustre parfaitement la mission de la foncière : favoriser la requalification des bâtiments existants pour produire un logement abordable, durable et de qualité, en réponse aux besoins locaux.
« À Strasbourg comme ailleurs en France, notre engagement est clair : produire un logement accessible, de qualité et adapté aux réalités locales. » - Katelle Le Guillou, directrice générale de la Foncière de Transformation Immobilière
Cette visite a permis de partager la vision de ce projet ambitieux et de montrer comment la transformation de cet actif traduit la volonté commune d’accélérer la production de logements durables et accessibles sur le territoire strasbourgeois, en mobilisant les potentiels de transformation du bâti existant.
« Notre rôle est d’apporter des solutions concrètes pour accompagner les parcours de vie et soutenir l’insertion des étudiants et jeunes actifs. » - Christine Richard, directrice générale d’ICF Habitat Nord-Est
« Avec 148 logements à loyers maîtrisés, nous apportons une réponse concrète aux besoins des étudiants et jeunes actifs. » - Maxime Thorigny, Président du Groupe MGEL
La FTI à l’œuvre sur le territoire
Le 3 juin dernier, une convention de partenariat a été signée entre la FTI, DOMIAL, Action Logement Services Grand Est, la Ville et l’Eurométropole de Strasbourg. Jeanne Barseghian, Pia Imbs, Sandrine Amrhein, François Lanchantin et Philippe Rhim étaient présents pour formaliser cette convention, signée à Strasbourg, incarne pleinement les engagements de FTI : transformer les bâtiments obsolètes en nouveaux lieux de vie, conciliant performance environnementale, innovation architecturale et solidarité territoriale. Un modèle reproductible qui s’inscrit dans une dynamique de transformation urbaine au service des jeunes et des territoires.
En effet, la FTI a engagé à Strasbourg 4 opérations de transformation d’actifs tertiaires et industriels à des fins de développement de logements abordables et durables :
- Rue Fritz-Kiener, transformation d’un ancien immeuble appartenant à Orange en 62 logements sociaux étudiants, avec Domial ;
- Rue du Faubourg-de-Pierre, transformation de l’ancienne Chambre Régionale des comptes d’Alsace en 57 logements étudiants, avec Domial ;
- Rue Edel, réhabilitation d’un ancien site Orange en 22 logements familiaux avec Néolia ;
- Rue du général Picquart, transformation de l’ancienne direction régionale des finances en environ 150 logements étudiants avec ICF.
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