Avancement : Développement

Transformation

Située au 17 avenue du Général Picquart à Strasbourg, cette opération de transformation porte sur un ancien immeuble de bureaux de 4 895 m², précédemment occupé par le Département Informatique de la Trésorerie Générale (DITG) du Bas-Rhin. Le projet vise sa restructuration complète afin de le reconvertir en un programme de 148 logements locatifs sociaux, destinés aux étudiants et jeunes actifs, complété par des espaces communs favorisant la vie collective (coworking, salle de sport, etc.).

Pensé dans une logique de densification urbaine et de revalorisation du bâti existant, le projet s’inscrit pleinement dans la volonté de la Ville de Strasbourg et de ses partenaires d’accompagner la création de logements accessibles et adaptés aux besoins du territoire.

Portée en partenariat avec les acteurs du logement social, l’opération contribue ainsi à soutenir les parcours de vie, en apportant des solutions concrètes et pérennes, tout en participant au dynamisme urbain et social du territoire strasbourgeois.

Transformation

Cet ancien immeuble de bureaux datant de la fin du 20e siècle et appartenant à AG2R va connaître une nouvelle destination. Le programme prévoit la création de logements abordables pour une surface habitable totale de 3 230 m². Le parti pris architectural consiste à procéder à un minimum de modification de l’existant nécessaire à la viabilité du projet. La quasi-totalité du gros œuvre est préservée et le projet intègre deux ajouts. L’extension du volume bâti en structure bois, côté Boulevard des îles, offre des surfaces de logements supplémentaires et des espaces extérieurs conçus en loggia, ainsi que des vues dégagées sur le parc de l’île Saint-Germain et la Seine. Les coursives généreuses en béton créent aussi des espaces extérieurs privatifs avec des vues privilégiées sur le jardin calme du cœur d’îlot. 90% des logements bénéficient d’une double orientation, offrant ainsi une luminosité naturelle et un confort d’été optimaux.