Transformation et extension d’une ancienne halle industrielle en résidence étudiante
Transformation
À Versailles, la FTI accompagne la transformation d’une ancienne halle industrielle des années 1950 en résidence étudiante sociale. Le projet porte sur 8 200 m² de surface de plancher, initialement dédiés à une activité de fabrication de lampes. Idéalement situé à proximité des gares de Versailles-Chantiers et de Porchefontaine, le site offre un accès rapide à Paris et au plateau de Saclay, pôle académique et scientifique majeur.
Le projet associe la réhabilitation du bâti existant à une extension neuve, pour créer 399 logements sur une surface habitable totale d’environ 11 700 m².
Il repose sur plusieurs axes structurants : la surélévation des ailes latérales jusqu’en R+4 et l’augmentation de la profondeur de la halle centrale (de 11 à 13 mètres), afin d’augmenter la lumière naturelle et la qualité des espaces de vie.
Le projet s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse : DPE visé de niveau B, conformité RE2020 seuil 2025 pour la partie neuve, avec une certification NF Habitat HQE niveau Excellent, chauffage mixte pompe à chaleur/gaz, et une augmentation de 79 % des surfaces de pleine terre sur l’ensemble du projet.
Avancement de l’opération
Programme
399 logements étudiants sociaux
11 700 m² SDP
9 095 m² SHAB
36 places voitures et stationnement vélos (1 place vélo/logement)
Partenaires
- Ville de Versailles
- Bailleur : DOMNIS
- Maître d’ouvrage : SOGELYM DIXENCE
- Architecte : Hardel Le Bihan
Caractéristiques environnementales
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Etiquette DPE niveau B
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RE2020 seuil 2025
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NF Habitat HQE
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Chauffage mixte pompe à chaleur et gaz
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+ 79% de pleine-terre
Calendrier
- Date d’acquisition : septembre 2026
- Bail à construction : septembre 2026
- Démarrage du chantier : septembre 2026
- Livraison prévisionnelle : avril 2029
