Transformation de bureaux en logements : la FTI pleinement engagée aux côtés des territoires franciliens
Cet événement marque une étape importante dans la mobilisation collective en faveur de la transformation immobilière pour une production de logements plus rapide, plus durable et mieux intégrée aux territoires.
Un levier concret pour répondre à la crise du logement
Dans un contexte de forte tension immobilière et de raréfaction du foncier, la transformation de bureaux vacants en logements s’impose comme un levier stratégique majeur.
Cet AMI vise à accélérer la production de logements tout en favorisant une approche plus vertueuse de l’aménagement :
- Valorisation du bâti existant,
- Limitation de l’artificialisation des sols,
- Adaptation aux besoins des territoires.
Comme le souligne le communiqué officiel, 61 projets ont été retenus sur 101 candidatures, représentant un potentiel de 8 200 logements dont 4 400 logements sociaux et 1 000 logements locatifs intermédiaires.
Ces opérations contribuent pleinement aux objectifs de renouvellement urbain et de mixité sociale, en proposant des programmations diversifiées et adaptées aux besoins locaux.
Une dynamique soutenue par l’État et ses partenaires
L’AMI s’inscrit dans une logique d’accompagnement renforcé des projets :
- appui technique et réglementaire des services de l’État,
- mobilisation de financements publics,
- structuration d’un écosystème partenarial.
Près de 35 M€ de subventions ont ainsi été engagés dès 2025, complétés par des financements du Fonds vert et de l’ANRU, afin de sécuriser et accélérer la réalisation des opérations .
Par ailleurs, plusieurs collectivités bénéficieront d’un accompagnement spécifique, en lien avec EPFIF et la Banque des Territoires, pour identifier et mobiliser de nouveaux gisements fonciers.
La FTI, un acteur engagé au cœur de cette transformation
Filiale du groupe Action Logement, la Foncière de Transformation Immobilière (FTI) joue un rôle central dans cette dynamique.
Entreprise à impact, la FTI agit en faveur de :
- la production de logements abordables et durables,
- la revalorisation d’actifs tertiaires obsolètes,
- la décarbonation du secteur immobilier.
Son action s’inscrit pleinement dans une logique de « reconstruction de la ville sur la ville », en cohérence avec les enjeux environnementaux et sociaux actuels.
8 opérations lauréates pour la FTI en Île-de-France
La FTI s’illustre concrètement avec 8 opérations lauréates, réparties sur des territoires stratégiques :
- 218 Avenue Pierre Brossolette – 92240 Malakoff
- 41 Avenue de Verdun 1916 – 92250 La Garenne-Colombes
- 78 rue des Suisses – 92000 Nanterre
- 77 Rue des Lilas d’Espagne – 92400 Courbevoie
- 76 Avenue de Fontainebleau – 94270 Le Kremlin-Bicêtre
- 6 rue Jouleau – 94170 Le Perreux-sur-Marne
- 21 rue Roger Salengro – 94120 Fontenay-sous-Bois
- 14 avenue des Olympiades – 94120 Fontenay-sous-Bois
Ces projets traduisent la capacité de la FTI à identifier, structurer et sécuriser des opérations complexes, en lien étroit avec les acteurs publics et privés.
La FTI, en tant qu’acteur de référence de la transformation immobilière, continuera de jouer un rôle moteur pour massifier ces opérations et accompagner les territoires dans leur transition urbaine.