Transformation et déconstruction-reconstruction d’un ensemble tertiaire pour laisser place à des logements abordables

Situé au 6, 8, 10 et 12 rue Marius Delcher à Charenton-le-Pont (94220), le site aujourd’hui en chantier était autrefois occupé par une activité de garage et de concession automobile. Il bénéficie d’un emplacement idéal, au cœur d’un quartier résidentiel mixte associant commerces, services, équipements publics et habitations, à proximité immédiate du métro ligne 8 et de nombreux arrêts de bus.

Le projet allie transformation et déconstruction/construction, pour laisser place à 71 logements collectifs, répartis entre 39 LLI (55 %) et 32 LLS (45 %), avec la création d’un niveau de sous-sol dédié aux 41 places de stationnement. La SDP totale s’élève à 4 368,53 m² pour une SHAB de 4 033,66 m².

Ce site à fort potentiel de requalification urbaine fera émerger un ensemble caractérisé par sa mixité urbaine et agrémenté de vastes espaces verts. Implanté dans une zone résidentielle d’immeubles, l’enjeu majeur réside dans l’intégration d’un ensemble à taille humaine et à volumétrie maîtrisée. Le projet vise également des caractéristiques environnementales exigeantes, avec les certifications et labels NF Habitat HQE ainsi qu’une performance RT 2012.