Programme

29 logements abordables, dont :
    • 12 logements en T10  configurés en colocation encadrée, avec une attention particulière portée à l’ergonomie et à l’accessibilité,
    • 17 logements familiaux classiques.
Activités économiques  maintenues en rez-de-chaussée et en fond de parcelle.
Création d’un jardin commun, accessible PMR, intégré comme espace de respiration en cœur d’îlot.

2 015 m² SHAB

2 509 m² de surface de plancher

 

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Partenaires

Ville de Paris, mairie du 15ème

Bailleur et maître d’ouvrage: Seqens​

Cabinet d’architectes: CoBe​

Caractéristiques environnementales

  • DPE étiquette B
  • BBC rénovation 2009
  • NF Habitat HQE
  • Réglementation Thermique
  • Gain de plein de terre 21 m²​
  • Chauffage urbain
  • Réemploi de matériaux

Calendrier

Date d’acquisition : juin 2021​

Bail à construction : octobre 2022​

Démarrage du chantier : décembre 2022​

Livraison  : avril 2025

7/9 rue des Frères Morane à Paris (15)

FTI livre sa première opération parisienne : une reconversion emblématique en programme social exemplaire

Transformation

Première opération parisienne de FTI, cette reconversion se distingue par une approche pragmatique de la transformation du bâti existant pour répondre aux enjeux sociaux et urbains. L’immeuble, initialement à usage tertiaire, a été acquis en 2021 et transformé dans le cadre d’un changement de destination partiel, avec maintien d’activités économiques en rez-de-chaussée. L’opération s’inscrit dans les dispositifs de la Ville de Paris en faveur du logement social, et démontre la capacité à adapter des structures existantes à des usages résidentiels complexes, tout en limitant l’impact environnemental du chantier.

La dimension sociale du programme a directement influencé les choix techniques, notamment avec la création de logements très grands formats (T10) pour un foyer confié à l’L’Arche à Paris, destiné à l’accueil de personnes en situation de handicap. Ces logements ont été conçus selon des critères de modularité permettant, à terme, une réversibilité vers des logements familiaux classiques, prolongeant la durée de vie fonctionnelle du bâtiment.

Principaux partis pris techniques et environnementaux

  • Réversibilité et modularité : les T10 ont été conçus pour permettre leur division future en logements plus petits, sans modification lourde de la structure.
  • Valorisation du bâti existant : conservation de la façade en pierre de taille, maintien de la trame structurelle existante.
  • Réduction de l’empreinte environnementale du chantier :
    • limitation des démolitions,
    • gestion optimisée des déchets,
    • réduction des flux logistiques.
  • Réemploi des matériaux :
    • récupération d’éléments issus de la déconstruction (menuiseries intérieures, revêtements, équipements techniques),
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Avancement de l’opération