Démolition d’un ensemble de locaux pour laisser place à un programme de logements familiaux

Déconstruction-Reconstruction

À seulement 13 minutes à pied de la gare de Gujan-Mestras, ce site accueillait jusqu’alors un bâtiment commercial en R+1 abritant une agence bancaire au rez-de-chaussée et une salle de sport à l’étage, un garage automobile laissé à l’abandon en fond de parcelle, ainsi qu’une maison d’habitation vacante. Un foncier sous-exploité, désormais au cœur d’un projet au service du territoire.

Porté par la volonté de la collectivité de proposer une offre de logements familiaux abordables, le projet prévoit la construction de 34 logements familiaux (20 logements sociaux et 14 logements intermédiaires), assortie d’une convention dédiée, au profit des militaires et de leurs familles. Un local commercial en rez-de-chaussée complète le programme, conférant à l’ensemble une vocation mixte et animée. Le stationnement a été pensé dans le même esprit de rigueur : 41 places au total, dont 34 réservées aux résidents et 7 affectées au commerce, auxquelles s’ajoute un abri vélos de 85 m², aménagé en conformité avec les prescriptions du PLU.

Sur le plan environnemental, l’opération répond aux exigences les plus récentes en matière de durabilité et de confort : conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE, elle affiche une étiquette énergétique A et mise sur un système de chauffage électrique couplé à un ballon thermodynamique, un choix résolument tourné vers la sobriété.