Avancement : Développement

Transformation

Livrée en avril 2025, la transformation de l’ancien siège social de TRAPIL, situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, marque une étape symbolique pour la FTI. Cette première acquisition parisienne, engagée en 2021, illustre pleinement l’ambition de la FTI : requalifier des bâtiments existants pour créer des lieux de vie inclusifs, durables et adaptés aux enjeux urbains contemporains.

Initialement destiné à un usage exclusivement tertiaire, l’immeuble a fait l’objet d’une reconversion complète en programme de logements sociaux à forte valeur ajoutée environnementale et sociale, fruit d’un travail de co-construction avec l’ensemble des parties prenantes. La programmation, définie en étroite collaboration avec la Direction de l’Habitat de la Ville de Paris, contribue à renforcer l’offre de logements abordables au cœur de la capitale. En partenariat avec le bailleur social Seqens, le projet mise sur une mixité d’usages et d’habitats :

• 29 logements sociaux, dont 12 en foyer T10 confiés à une association pour l’accueil de personnes en situation de handicap,
• Des activités économiques maintenues en rez-de-chaussée et en fond de parcelle,
• Un nouveau jardin commun, accessible aux personnes à mobilité réduite et pensé comme un espace de respiration pour tous les habitants.

Le projet s’inscrit également dans une démarche de valorisation du bâti existant : la façade en pierre de taille a été entièrement conservée et une politique de réemploi des matériaux a été mise en œuvre pour réduire l’empreinte environnementale du chantier.

Avec cette réalisation, la FTI réaffirme sa volonté d’inscrire ses projets dans le temps long, en conciliant patrimoine, utilité sociale et durabilité.

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Transformation

Le Grand Garage Haussmann, édifice emblématique du style industriel datant de 1939, s’apprête à connaître une nouvelle vie. Sa caractéristique principale, une imposante verrière industrielle agrémentée d’un bowwindow, sera préservée et mise en valeur lors de sa transformation en un ensemble résidentiel. Ce projet de rénovation audacieux, porté par les architectes, réinvente l’habitat en tirant parti du patrimoine existant. En effet, la structure originale du bâtiment, avec sa verrière et ses vastes espaces, rendra possible la création de logements aux qualités d’usage inédites. Les futurs résidents pourront ainsi bénéficier d’une lumière naturelle abondante, d’une hauteur sous plafond généreuse et d’un cadre de vie alliant charme historique et confort moderne.

Transformation

Cet ancien immeuble de bureaux datant de la fin du 20e siècle et appartenant à AG2R va connaître une nouvelle destination. Le programme prévoit la création de logements abordables pour une surface habitable totale de 3 230 m². Le parti pris architectural consiste à procéder à un minimum de modification de l’existant nécessaire à la viabilité du projet. La quasi-totalité du gros œuvre est préservée et le projet intègre deux ajouts. L’extension du volume bâti en structure bois, côté Boulevard des îles, offre des surfaces de logements supplémentaires et des espaces extérieurs conçus en loggia, ainsi que des vues dégagées sur le parc de l’île Saint-Germain et la Seine. Les coursives généreuses en béton créent aussi des espaces extérieurs privatifs avec des vues privilégiées sur le jardin calme du cœur d’îlot. 90% des logements bénéficient d’une double orientation, offrant ainsi une luminosité naturelle et un confort d’été optimaux.