Avancement : Chantier

2 rue des Bourets à Suresnes (92)

Transformation

Au 2 rue des Bourets, à l’angle du boulevard Henri Sellier, la résidence Panorama Coty s’inscrit dans une démarche d’immobilier durable, privilégiant la réhabilitation d’actifs existants pour limiter l’artificialisation des sols. Issue de la transformation de l’immeuble de bureaux des années 1980, Le Ventôse, elle proposera 73 logements locatifs intermédiaires, du T1 au T4, répartis entre les étages R+3 et R+7, pour une surface habitable totale de 4 484 m² et une surface plancher de 5 068 m².

La restructuration est réalisée dans le cadre d’un bail à construction (BAC) entre In’li et la FTI. Les façades bénéficieront d’une rénovation soignée, intégrant un parement en brique sur isolant rigide (ITE). Ces prestations techniques garantiront à la résidence des performances énergétiques optimales tout en respectant l’harmonie esthétique du bâtiment.

En complément de ces logements familiaux (LLI), les étages R+8 et R+9 disposeront de 7 logements en accession à la propriété, diversifiant ainsi l’offre résidentielle.

Par ailleurs, les étages R+1 et R+2 conserveront leur usage de bureaux sur une surface utile de 1 822 m², tandis que le rez-de-chaussée accueillera 674 m² de commerces, contribuant à la vitalité économique et sociale du quartier.

Avec des vues panoramiques sur Paris et La Défense, la résidence Panorama Coty bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas des commerces, de la mairie et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Suresnes-Mont-Valérien (lignes L et U), permettant de rejoindre La Défense en seulement 10 minutes.

Avancement de l’opération

12 Rue Edel à Strasbourg (67)

Transformation

Au 12 rue Edel, au cœur de Strasbourg, un ancien immeuble de bureaux de 1 877 m² va se métamorphoser pour accueillir 22 logements locatifs sociaux. Ce projet s’inscrit dans une démarche de revalorisation durable, préservant l’existant tout en répondant aux besoins actuels en matière de logement abordable. Situé à proximité du centre-ville et bien desservi par les transports, ce bâtiment historique, autrefois occupé par Orange, va offrir une nouvelle solution d’habitat pour les familles et jeunes actifs, favorisant ainsi l’accessibilité au logement en zone urbaine.

Pensés pour le confort et la convivialité, les logements, du T1 au T5, proposeront une offre adaptée de coliving, idéale pour les jeunes actifs. En complément, le projet intègre des dispositifs énergétiques modernes tels que le chauffage urbain et des panneaux photovoltaïques, visant une rénovation énergétique exemplaire certifiée par le label BBC Effinergie rénovation 2021. Cette opération reflète l’engagement de la FTI pour un habitat bas carbone et contribue à la vitalité économique des territoires.

Le nouveau projet de façade respecte le caractère remarquable de la rue Edel, avec des matériaux et des teintes qui assurent une harmonie avec l’environnement existant. Cette opération de transformation immobilière contribue au renouveau du quartier en proposant des logements de qualité, adaptés aux jeunes actifs et aux familles, tout en intégrant des solutions durables pour un cadre de vie écoresponsable.

Avancement de l’opération

75 Boulevard du Général de Gaulle à Draveil (91)

Transformation – Déconstruction – Construction Neuve

À Draveil, une ancienne école des années 1930 au style Art déco se métamorphose en une résidence moderne baptisée « L’Effigie ». Ce projet de réhabilitation ambitieux prévoit la création de 44 logements, avec 23 logements locatifs intermédiaires (LLI) et 21 logements locatifs sociaux (LLS). Répartis sur deux étages, les logements offrent une variété de typologies, allant du studio au duplex de quatre pièces, ainsi que des maisons de ville avec jardins privatifs, répondant ainsi aux besoins d’une clientèle diversifiée.

Chaque logement dispose d’un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), tandis que des espaces verts en pleine terre et sur dalle enrichissent l’environnement du site. La résidence, certifiée NF Habitat HQE, respecte les normes environnementales élevées. Située à proximité des gares RER C et D, elle bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et de la proximité de la base de loisirs du Port aux Cerises, pour un cadre de vie naturel et connecté.

Le projet inclut la réhabilitation des structures existantes, la construction de nouveaux bâtiments de logements, ainsi que l’extension du sous-sol, dans une approche globale de valorisation du bâti historique et de respect de l’environnement.

Avancement de l’opération

4/6 Rue Pasteur à Metz (57)

Transformation

Au cœur de la ville de Metz, l’ancien siège historique de l’URSSAF Lorraine, un bâtiment emblématique à l’architecture atypique, connaît une nouvelle vie. Ce projet de rénovation allie respect du patrimoine et vision moderne de l’habitat et du travail. Le bâtiment, caractérisé par son style haussmannien, est préservé et mis en valeur. Son atrium et son imposant escalier, témoins de l’histoire du lieu, sont conservés et intégrés à la nouvelle structure. Les 5 étages sont desservis par des coursives en verre et en métal, ajoutant une touche de modernité à l’ensemble. Ce projet architectural innovant accueille une résidence étudiante de 78 logements, des espaces de coworking, une salle de sport et la future agence commerciale de Vivest (au rez-de-chaussée), contribuant ainsi à la dynamisation économique du quartier.

Avancement de l’opération

10 rue du Petit Robinson à Jouy-en-Josas (78)

Transformation

À l’entrée de la ville de Jouy-en-Josas, située en bordure de forêt, un immeuble de bureaux a été entièrement repensé pour offrir un nouveau visage à la ville. Cette transformation architecturale audacieuse a permis la création de logements familiaux locatifs et logements en accession grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce projet de rénovation s’inscrit dans une démarche vertueuse, avec la création d’une surélévation 100 % biosourcée. En pied d’immeuble, des locaux commerciaux viendront compléter l’offre, contribuant ainsi à la dynamisation économique du quartier. Cette mixité d’usage, alliant logements et commerces, favorise la création d’un quartier vivant et animé.

Avancement de l’opération

1 Avenue Montaigne à Noisy-le-Grand (93)

Transformation

Situé sur une avenue caractérisée par son architecture sur dalle, dans le prolongement de la vaste opération de requalification urbaine du secteur du Mont d’Est, ce projet ambitieux prévoit l’agrandissement des ouvertures de façades, l’ajout de balcons et des surélévations en ossature bois. Ces modifications structurelles vont non seulement transformer la silhouette du bâtiment, mais aussi ses usages. Le bâtiment rénové accueillera des familiaux intermédiaires, offrant ainsi une solution d’habitat adaptée aux besoins des familles. De plus, des locaux d’activité viendront compléter cette offre, contribuant ainsi à la dynamisation économique du quartier.

 

Avancement de l’opération

1 Rue de l’Horticulture à Longeville-les-Metz (57)

Transformation

Cette ancienne agence bancaire située en entrée de ville de Longeville-lès-Metz  totalise 1250 m2 de bureaux. Elle  laisse place à un programme de logements sociaux, à destination d’un public senior. La rue de l’Horticulture regroupe plusieurs activités commerciales et touristiques. Le secteur est également très bien desservi par les transports en communs, de nombreux services. Une purge complète du bâtiment a été réalisée ne laissant que les plateaux sur les 3 étages du bâtiment pour réorganiser la surface en habitation. De plus, le bâtiment est rehaussé de 30 cm par rapport au rez-de-chaussée afin de passer au-dessus de la côté inondation.

Avancement de l’opération

16 boulevard Sergent Triaire à Nimes (30)

Transformation

À quelques pas de la gare, d’anciens bureaux d’AXA sont entièrement repensés pour donner naissance à un ensemble résidentiel pour étudiants. Cette transformation architecturale d’envergure sur une surface habitable de 3 200 m², propose des logements conçus pour allier confort et fonctionnalité. De plus, 600 m² de bureaux sont préservés, contribuant ainsi à la mixité d’usage du bâtiment. Les résidents bénéficieront également d’espaces communs pensés pour favoriser les échanges. Une cafétéria, une salle de sport, une laverie et un espace convivial sont ainsi aménagés.

 

Avancement de l’opération

140 avenue Charles-de-Gaulle à Morangis (91)

Déconstruction – Construction neuve

La FTI a lancé un projet ambitieux de rénovation d’un ancien centre de contrôle technique pour poids lourds et de renaturation de l’espace, situé au 140 avenue Charles-de-Gaulle à Morangis. Ce projet vise à redonner une nouvelle vie à ce site tout en contribuant à la redéfinition de l’entrée de la ville. Implanté dans un quartier mixte, combinant à la fois logements, activités économiques et renaturation, ce projet bénéficie d’une localisation stratégique. En effet, il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, offrant ainsi un accès facile et pratique pour les résidents et les professionnels. En plus de revitaliser un site existant, elle participe à l’amélioration de l’esthétique et de la fonctionnalité de l’entrée de la ville de Morangis.

Avancement de l’opération