Transformation d’anciens bureaux ORANGE en résidence étudiante

Transformation

Situé au 7 rue Fritz Kiener à Strasbourg, ce projet consiste en la transformation d’un immeuble actuellement à usage principal de locaux techniques et de bureaux en un ensemble immobilier à vocation résidentielle. L’opération prévoit la réalisation d’une résidence pour étudiants de 62 logements, pour une surface de plancher de 1 655 m², complétée par un local vélo de 39 m². Le bâtiment concerné, situé le long de la rue Prechter jusqu’à l’angle avec la rue Fritz Kiener, est élevé sur sous-sol d’un rez-de-chaussée et de trois étages, le dernier étant aménagé sous toit mansardé. Une voie de circulation pour piétons et véhicules, accessible depuis la rue Fritz Kiener via un passage sous porche, complète le dispositif.

Cette transformation illustre l’engagement de FTI aux côtés des collectivités pour répondre aux besoins en logements étudiants, tout en s’inscrivant pleinement dans l’objectif Zéro Artificialisation Nette (ZAN) grâce à la création de logements sans artificialisation des sols. Le projet vise plusieurs labels et certifications exigeants : NF Habitat HQE, Rénovation BBCA 2024, étiquette DPE B, RT globale sur l’existant, ainsi qu’un raccordement au réseau de chaleur urbain, garantissant une performance environnementale élevée.

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