Programme
107 logements dont :
- 93 logements étudiants sociaux
- 14 logements familiaux locatifs sociaux
1 local commercial de 35m²
3 246m² SHAB
3 909m² SDP
Partenaires
Ville de Paris, Mairie du 12ème
Bailleur/Maître d’ouvrage : RIVP
Cabinets d’architecte : A-platz / Septembre architecture
Caractéristiques environnementales
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DPE étiquette C (logements étudiants) et B (logements familiaux)
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NF HQE Habitat
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RT global existante pour la réhabilitation
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RE 2020 seuil 2025 pour le neuf
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Label Effinergie Rénovation
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Label Effinergie Neuf
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Démarche de réemploi et construction biosourcée
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Création d’un espace de pleine terre
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Mixte chaudière gaz et PAC aérothermie
Calendrier
Date d’acquisition : décembre 2022
Bail à construction : avril 2025
Démarrage du chantier : avril 2025
Livraison prévisionnelle : avril 2027
Transformation d’un garage automobile en un ensemble résidentiel mixte
Déconstruction-Reconstruction
Au cœur du 12ᵉ arrondissement, l’ancien garage Citroën s’apprête à connaître une nouvelle vie. Le projet de réhabilitation en cours donnera en effet naissance à un ensemble résidentiel mixte, combinant 107 logements (93 logements étudiants sociaux et 14 logements familiaux), un local commercial et des espaces partagés.
Les choix architecturaux ont permis de conserver l’essence de l’édifice d’origine en cœur de parcelle avec la préservation de la structure et les planchers en béton. Un patio central est par ailleurs créé afin de dégager la vue et favoriser la lumière naturelle dans les logements. Les espaces partagés se situeront au rez-de-chaussée, où les habitants pourront retrouver des espaces de cuisine et de coworking ainsi qu’une laverie.
Côté rue, le bâtiment existant sera remplacé par un nouvel immeuble de logements familiaux, dont la hauteur s’alignera sur celle des constructions voisines. L’utilisation de matériaux biosourcés – une structure mixte bois/béton et son remplissage en béton de chanvre – répond pleinement aux ambitions environnementales portées par la FTI.
Avancement de l’opération
