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Proximité
Zones Pinel A, A bis et B1
Communes carencées en logement social
Taux RSU
Situation particulière
en milieu urbain mixte ou en bordure d’un quartier résidente
Transports en commun + aménités
Actif immobilier
Usage principal bureaux/activités/commerces
Part d’habitation secondaire
Obsolete/Obsolescent
(technique ou commerciale)
En transformation
- Profondeur bat. < 17 m
- Pas d’imbrication structurelle complexe
- Hauteur dalle à dalle > 2,70 m
- Efficacité du batiment
Projet cible
De préférence en transformation
40 logements familiaux minimum LLS+LLI ou 100-200 lots en géré
40% de logements abordables min.
Solt SDP min. 3500 m2
Politique et règlementation
Conformité prescriptions PLU
(changement d’usages…)
Accord de principe de la collectivité sur la faisabilité et la programmation
Appréciation de risque de recours PC
Pas de tiers demandeur
Maîtrise foncière
1-3 propriétaire(s) Identifié(s) max.
3 locataires max. ou protocoles libération
Intention de vendre
Pleine propriété
Pas de copropriété ou lot(s) de volume, sauf si CS
Pas de crédit-bail
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